Wärme für Mojžíř – J. Plachty 192

Das Projekt wurde gemäß dem IOP-Aufruf „Sanierung von Mehrfamilienhäusern“ entwickelt und umgesetzt. Antragsteller für das Projekt ist SVJ Jindřicha Plachty 192 in Ústí nad Labem. Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen.

Begründung der Notwendigkeit des Vorhabens inkl. Beschreibung des Ausgangszustandes:

Das geplante Wohnhaus wird im Bausystem T-06 errichtet. Es handelt sich um ein typisches Strukturgebäude, das aus einer Erweiterungseinheit mit einem Eingang besteht. Das Gebäude verfügt über 8 oberirdische Stockwerke und ein unterirdisches, teilweise im Boden versenktes. Auf der 1. bis 8. Etage befinden sich Wohnungen und die 1. Etage verfügt über Haushaltsgeräte. Der aktuelle Zustand des Wohngebäudes entspricht nicht der Verordnung Nr. 137/1998 Slg. über allgemeine technische Anforderungen an das Bauwesen. Hierbei handelt es sich um eine Reihe von Anforderungen, die das öffentliche Interesse am Bauwesen interpretieren, nämlich: mechanische Festigkeit und Stabilität, Brandschutz, Hygiene, Gesundheits- und Umweltschutz, Nutzungssicherheit, Energieeinsparung und Hitzeschutz. Die nicht isolierten Randplatten des Gebäudes weisen derzeit Mängel auf, die sowohl produktionstechnisch als auch bautechnisch bedingt sind. Zu den wichtigsten zählen das Eindringen von Wasser durch die Fugen in das Gebäude, eine unzureichende Wärmedämmung in den Details und Fugen der Umfassungsschale usw. Die Umfassungswände von 1.PP weisen stellenweise gebrochene Oberflächenbeschichtungen auf. Über den Traufgängen ist die Vertikalabdichtung abgeschlossen, sie weist örtlich Risse auf und es kommt zu Undichtigkeiten in die Kellerräume im 1. OG. Der Kitt in den Fugen zwischen den Teilen ist altersbedingt abgenutzt. Die Außenkanten der Loggia-Deckenplatten sind in mehreren Fällen beschädigt, es sind Risse darin vorhanden. Einige Risse sind in dem Bereich gestört, die Sadurit-Beschichtung blättert ab, die korrodierte Bewehrung führt zum Abblättern der unzureichenden Betondeckschicht. Das Loggiageländer aus Stahl wurde kürzlich ausgetauscht, eine neue Art der Verankerung ist jedoch notwendig, der aktuelle Zustand ist für spätere Umbauten ungeeignet. Das Dach wurde kürzlich mit zusätzlicher Isolierung renoviert. Der aktuelle Zustand des Daches weist keine Mängel in den Löchern 1.-8.N.P. auf. Sie wurden kürzlich durch neue Kunststoffteile ersetzt. Die Fenster im 1. Stock sind Stahlflügelfenster und mit Klarglas verglast. Stahlprofile korrodieren, Fenster weisen unzureichende thermische und technische Eigenschaften auf.

Oplechování parapetů a říms pod lodžiemi apod. je provedeno z ocelového pozinkovaného plechu opatřeného neudržovaným původním nátěrem. Rozměry oplechování neumožňují provedení opravy obvodového pláště. Na předloženém schodišti hl.vstupu se vyskytují statické poruch, zejména lokálně odpadlý beton ze schodnic a obnažená výstuž na schodnicích, většina teracových stupňů je porušená. V hlavním vstupu do objektu je porušená keramická dlažba a hydroizolace. Vstupní dveře hlavní do objektu jsou ocelové s drátosklovou výplní, ocelové prvky korodují. Vedlejší dveře jsou jednokřídlé. Hlavní dveře i dveře vedlejší mají nedostatečné tepelně technické vlastnosti.Rekonstrukcí objektu dojde k odstranění statických vad a poruch na objektu , k technickému zhodnocení a prodloužení životnosti stavby.Úpravami stavebního objektu dojde ke zlepšení technických vlastností obálkových konstrukcí a zároveň budou vytvořeny stavebně technické podmínky pro úspory tepla na vytápění.. Budou tím i splněny požadavky ČSN 730540-2 na jednotlivé dotčené stavební konstrukce.

Projektziele:

Das primäre Ziel besteht darin, die Situation eines Plattenhauses in einer Problemsiedlung zu verbessern. Ein Teilziel ist eine deutliche Verbesserung des Energiezustands des jeweiligen Objekts. Die vorgeschlagenen technischen Änderungen und Baumaßnahmen werden direkte Auswirkungen auf die Einsparung von Heizdampf für das Gebäude in der Größenordnung von bis zu 25 % haben. Zu den vorgeschlagenen Änderungen gehören die Beseitigung von statischen Mängeln und Mängeln am Gebäude, die Isolierung der Außenhülle und der Austausch der Eingangstür zum Gebäude, die Sanierung der Eingangstreppe und die Erneuerung der Abdichtung der vertikalen Wände von 1.PP und Folgearbeiten, Sanierung der Deckenplatten der Loggia, inklusive Neuabdichtung der Böden zur Verhinderung von Wassereintritt in Tragkonstruktionen und neue Pflasterung.

Einhaltung der Programmziele, Prioritätsachsen und Förderbereiche:

Ziel des Projekts ist es, die Lebensqualität der Bewohner problematischer Wohnsiedlungen zu erhöhen und den technischen Zustand eines im Massenwohnungsbau errichteten Hauses durch die Sanierung eines Mehrfamilienhauses gemäß der Prioritätsachse des Programms 5 – Landesförderung – zu verbessern Gebietsentwicklung und unterstützte Aktivität 5.2.b) (Sanierung von Mehrfamilienhäusern). Das Projekt steht voll und ganz im Einklang mit IPRM Ústí nad Labem, Maßnahme 2 – Sanierung von Mehrfamilienhäusern, in deren Rahmen eine aktualisierte Ausschreibung für Projektanträge veröffentlicht wurde.

Beschreibung der Aktivitäten in der Vorbereitungsphase des Projekts:

In der Vorbereitungsphase des Projekts wurden mehrere Unternehmen kontaktiert, die die Projektdokumentation für die Bauleitung und den Bauauftrag bearbeiteten, aus denen der autorisierte Ing. Slavomír Kysela ausgewählt wurde, der die Projektdokumentation gemäß der Verordnung Nr. 137/1998 Slg. bearbeitete. über allgemeine technische Anforderungen an den Bau, geändert durch Dekret Nr. Nr. 491/2006 Slg. und 502/2006 Slg. Bearbeitung des Energieausweises des Gebäudes gemäß der Verordnung Nr. 148/5007 Slg. wurde von der Zulieferfirma DEKPROJEKT s.r.o. bereitgestellt. Prag. Beim Feuerwehr- und Rettungsdienst der Region Ústí wurde dafür gesorgt, dass das für die Erteilung einer Baugenehmigung erforderliche Gutachten erstellt wurde. Nach Sicherstellung aller oben genannten Unterlagen wurde beim Bauamt des MmÚL ein Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung gestellt. Die Baugenehmigung wurde erteilt und ist gültig. Auswahl eines geeigneten Auftragnehmers für die Bauarbeiten auf der Grundlage einer Ausschreibung (nach Ausstellung einer Projektzulässigkeitsbescheinigung). In der Vorbereitungsphase des Projekts haben sich die für die Ausarbeitung des Antrags Verantwortlichen mit Vertretern von beraten die Abteilung für strategische Entwicklung des MmÚL über die ordnungsgemäße Fertigstellung.

Beschreibung der Aktivitäten in der Umsetzungsphase des Projekts:

Sicherstellung einer fachgerechten Bauüberwachung während der eigentlichen Projektdurchführung (Ausführung der Arbeiten), der eigentlichen Baudurchführung – Beseitigung statischer Mängel und Mängel am Gebäude, Dämmung der Außenhülle und Austausch der Eingangstür zum Gebäude, Sanierung der Eingangstreppe, Erneuerung der Abdichtung der vertikalen Wände des 1. Obergeschosses und Folgearbeiten, Erneuerung der Deckenplatten der Loggia, einschließlich neuer Abdichtung der Böden, um das Eindringen von Wasser in die Tragkonstruktionen zu verhindern, und neue Pflasterung

Beschreibung der Aktivitäten in der operativen Phase des Projekts und der Pflege der Projektergebnisse:

Eine Möglichkeit, die Aufrechterhaltung der Ergebnisse des Projekts nach dessen Abschluss sicherzustellen, besteht in der Durchführung regelmäßiger Inspektionen und regelmäßiger Wartungen in Zusammenarbeit mit dem SVJ mit dem Zulieferunternehmen auf der Grundlage eines Vertragsverhältnisses. Dann regelmäßige Erneuerung der Revisionen. Nach Abschluss der Projektaktivitäten (innerhalb von 3 Monaten) stehen der Projektantragsteller und der Bauunternehmer regelmäßig alle zwei Wochen in Form persönlicher Treffen in Kontakt. Nach Abschluss der Projektaktivitäten (bis zu 12 Monate) stehen der Projektantragsteller und der Bauunternehmer regelmäßig monatlich auf elektronischem Wege und per Korrespondenz in Kontakt. Über die besprochenen Punkte und die daraus resultierenden Maßnahmen werden die Bewohner des Hauses in regelmäßigen Hausversammlungen und an öffentlichen Anschlagtafeln am Eingang des Gebäudes informiert. Außerdem werden die Bewohner des Hauses regelmäßig über den Wert der Arbeiten informiert , seine Nützlichkeit, Geld zu sparen und die Funktion des Heizsystems zu verbessern. Durch die Information der Bewohner wird auch aufgezeigt, wie sie sich verhalten sollten, um keine Abnutzungserscheinungen zu verursachen, bzw Zerstörung des Werkes. Die genannten Maßnahmen tragen zur Erhaltung der Projektergebnisse bei.

Projektreife zur Umsetzung:

Der Antragsteller möchte das Projekt mit Hilfe der folgenden Dokumente und vorbereitenden Maßnahmen als vorbereitet betrachten: Projektdokumentation gemäß der Verordnung Nr. 137/1998 Slg. über allgemeine Anforderungen an den Bau, geändert durch die Verordnung Nr. Nr. 491/2006 Slg. und 502/2006 Slg., Energieausweis für Gebäude gemäß Dekret Nr. 148/2007 Slg., rechtskräftige Baugenehmigung, ausgefüllter Antrag auf Vorteil 7, ausgewählter Auftragnehmer für Bauarbeiten auf der Grundlage eines Ausschreibungsverfahrens, das erst nach Ausstellung einer Bescheinigung über die Projektberechtigung durchgeführt wird, ausgewählte professionelle Bau- und technische Überwachung des Antragstellers, gesicherte Projektfinanzierung. Technische Sicherung der Umsetzung: Ausgefüllter Antrag bei der zuständigen Behörde (Abteilung ŽP) für die Besetzung öffentlicher Flächen für den Bau von Gerüsten. Festlegung der Grundsätze der Bauorganisation, die im Wesentlichen darin bestehen, eine Wasser- und Stromsammelstelle einzurichten, für das Zulieferunternehmen einen abschließbaren Raum zur Aufbewahrung von Bauwerkzeugen und -materialien zu reservieren und eine Garderobe einzurichten. Bereitstellung einer mobilen Toilette, Abgrenzung des Arbeitsbereichs mit Zutrittsverbot für Unbefugte, Bereitstellung eines sicheren Zutritts zum Gebäude, Zutrittsverbote zur Loggia während der Umsetzung und Umsetzung der erforderlichen Zutrittsschutzmaßnahmen. Der Abfall wird in einen Container gegeben und anschließend von einer autorisierten Person entfernt und entsorgt. Kontinuierliche Reinigung der Baustelle. Sicherstellung der notwendigen Dokumente – Zertifikate, Bescheinigungen, Prüfungen, zur Zulassung.